上京・遠方からのお部屋探し
内見に行けない人が、いちばん得をする部屋探し。
上京・遠方・忙しくて見に行けない人のための仲介サービスです。まだ人が住んでいる退去予定の部屋は先に申し込んで押さえ、空いている部屋はオンライン内見で確認。どちらも現地に来る必要はありません。SUUMOなどで見つけた部屋を、LINEで送るだけです。
空室確認と初期費用の見積もりだけでもOK
先に申し込むと
仲介手数料は
0円or3.3万円
税込。広告料のある物件は0円です。
2つの進め方
部屋の状態によって、進め方が変わります
まだ人が住んでいる部屋（退去予定）
先に申し込んで、部屋を押さえる
退去前の部屋は、内見しないまま申し込んで順番を確保できます。退去後に1回だけ、現地立ち会いかオンラインで内見できます。
仲介手数料 0円 または 3.3万円
1〜2月に3月入居の部屋を探すと、多くがこちらです。
すでに空いている部屋
オンライン内見で確認して、申し込む
管理会社の指定で、申込前の内見が必要なことが多い部屋です。ビデオ通話でのオンライン内見なら、現地に来なくても確認できます。
仲介手数料 家賃0.5ヶ月分＋税
管理会社によっては先に申し込める場合があり、そのときは0円か3.3万円です。
こんな人のためのサービスです
- 地方から上京する進学・就職で東京へ。何度も部屋を見に来る時間も交通費もかけたくない。
- 遠方へ転勤・引っ越し引っ越し先が決まっているのに、現地に行けるのは入居の直前だけ。
- 忙しくて内見の時間がない平日は仕事、週末もつぶしたくない。写真と情報で判断したい。
なぜ安いの？
先に申し込めば、
内見の案内がない分だけ安くなります。
普通の不動産会社は、何件もの内見に付き添う時間と交通費を、仲介手数料でまかなっています。先に申し込んでいただく場合は、そのコストがかかりません。浮いた分をそのまま手数料から下げています。
事務手数料や、頼んでいないオプション料金を上乗せすることもありません。
一般的な不動産会社
88,000円
タイパ賃貸
33,000円
55,000円 安くなります
オーナーからの広告料がある物件なら、
さらに安く0円です。
税込。一般的な仲介手数料は家賃1ヶ月分＋税で計算しています。
内見しなくても大丈夫？
見に行かなくても判断できる材料を、こちらでそろえます
写真・動画の追加をお願いできます
申込を検討している物件で写真が足りない場合は、管理会社に追加の写真や動画がないか確認します。物件によっては、掲載されている写真以外に資料がない場合もあります。
周辺環境と災害リスクを確認
国のハザードマップで浸水・土砂災害の想定を確認し、スーパーや駅までの距離もあわせてお伝えします。
初期費用の明細をチェック
見積もりの項目を一つずつ確認し、不要なオプションが入っていないか、礼金などに交渉の余地がないかを見ます。
退去前の部屋は、申込後に1回内見できます
まだ人が住んでいる部屋は、申込で順番を確保してから、退去後に1回だけ内見できます。現地での立ち会いのほか、ビデオ通話でのオンライン内見にも対応しているので、遠方からでも部屋の様子を確認できます。イメージと違えば、契約前ならキャンセルできます。
※管理会社によっては、内見の前に契約手続きへ進む必要がある物件もあります。その場合は申込前にお伝えします。
料金
先に申し込めば、仲介手数料が安くなります
料金は「申込が先か、内見が先か」だけで決まります。
申込が先（内見なし、または申込後に内見）
オーナーからの
広告料がある物件
0円
広告料が
ない物件
33,000円
退去前の物件は、申込後に1回だけ内見（現地立ち会い・オンライン）できます。料金は変わりません。
内見が先（申込前に内見する）
すべての物件
家賃0.5ヶ月分＋税
すでに空室になっている物件は、管理会社の指定で申込前の内見が必要なことが多く、その場合はこちらになります。現地立ち会いのほか、オンライン内見でも対応できます。
0円・33,000円は税込です。どの料金になるかは、物件を送っていただいた時点でお伝えします。
ご利用の流れ
物件を送ってから、鍵を受け取るまで
- 物件のURLをLINEで送るSUUMO・HOME'S・at homeなど、どのサイトの物件でも大丈夫です。スクリーンショットでも受け付けます。
- 空室状況と見積もりが届く募集中かどうか、仲介手数料が0円か3.3万円か、初期費用の合計をLINEでお知らせします。
- 材料をそろえて検討申込を考えている物件について、周辺環境や災害リスクを確認します。写真が足りなければ、追加の資料がないか管理会社に確認します。
- 内見なしで申し込み申込書はスマホで入力できます。入居審査の結果を待ちます。
- 重要事項説明・契約重要事項説明はビデオ通話で行います。契約書は郵送でのやり取りが一般的で、管理会社が対応している物件は電子契約もできます。まれに管理会社での来店契約になる場合があります。
- 鍵を受け取って入居鍵の受け取り方法は物件ごとにご案内します。
対応エリア
東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県
- ご紹介できる物件
- 1都3県の賃貸物件（ごく一部、特定の会社しか扱えない物件を除く）
- 申込後の内見（現地立ち会い・オンライン）
- 東京都全域と、神奈川県・埼玉県・千葉県の一部
よくある質問
よくある質問
本当に内見なしで決めて大丈夫ですか？
写真・動画・間取り図・周辺環境・災害リスクをそろえれば、多くの点は内見しなくても判断できます。一方で、においや音、日当たりの体感など、現地でしか分からないこともあります。そうした点が気になる方には、無理に内見なしをおすすめしません。
申し込んだあとにキャンセルできますか？
契約を結ぶ前であれば、申込はキャンセルできます。申込金を預けていた場合も返金されます。ただし、契約を結んだ後の解約は通常の解約扱いになります。
なお、退去前の物件でも、管理会社の方針で内見の前に契約手続きへ進む必要がある場合があります。該当する物件は申込前にお伝えします。
なぜ仲介手数料が0円になる物件があるのですか？
物件によっては、早く入居者を見つけたいオーナーから、仲介した不動産会社に広告料が支払われます。その場合は当社の収入が確保できるため、お客様の仲介手数料を0円にしています。
内見してから決めたい場合は？
申込前に内見する場合は、仲介手数料が家賃0.5ヶ月分＋税になります。現地での立ち会いのほか、ビデオ通話でのオンライン内見にも対応しています。
空室の物件でも、内見なしで申し込めますか？
すでに空室になっている物件は、管理会社の指定で申込前の内見が必要なことが多く、その場合は仲介手数料が家賃0.5ヶ月分＋税になります。オンライン内見でも対応できるので、現地に来ていただく必要はありません。管理会社によっては先に申し込める物件もあり、その場合は0円か3.3万円です。どちらになるかは、見積もりの時点でお伝えします。
他の不動産会社で紹介された物件も扱えますか？
扱えます。インターネットに掲載されている物件は、ごく一部を除いてほぼすべてご紹介できます。
契約のために来店は必要ですか？
ほとんどの物件は来店不要です。重要事項説明はビデオ通話で行い、契約書は郵送でやり取りします。管理会社が電子契約に対応している物件なら、郵送もなくオンラインで完結します。
まれに管理会社が直接契約を行う物件で、来店での契約にしか対応していない場合があります。該当する物件は申込前にお伝えします。
初期費用の分割払いはできますか？
可能です。審査がありますので、まずはLINEでご相談ください。